Financování a průvodce koupí bytu / obchodní jednotky

Rozhodnout se pro nový domov nebo pro obchodní investici je velký krok, ale nemusíte na něj být sami. Jsme tu pro vás od začátku, abychom vám pomohli projít celým procesem bezpečně, srozumitelně a bez zbytečných komplikací.

Ať už řešíte první otázky nebo hledáte nejlepší způsob financování, rádi vás provedeme každou fází koupě.

Jak koupě bytu / obchodní jednotky u nás v projektu probíhá:

1. Rezervační smlouva
Po podpisu rezervační smlouvy zaplatíte rezervační poplatek 134 000 Kč + DPH. Tento poplatek se vám započítá do celkové ceny jednotky. Pokud poplatek nezaplatíte včas, rezervační smlouva zaniká. Do 12 měsíců vám zašleme návrh budoucí kupní smlouvy s podrobnostmi o kupované jednotce, ceně a termínech.

2. Budoucí kupní smlouva
Máte 14 dnů na její podpis. Tím se obě strany zavazují dokončit prodej za sjednaných podmínek. Ve smlouvě najdete přesné údaje o jednotce, ceně, splátkách a termínu dokončení.

3. Kupní smlouva
Podepisuje se po dokončení stavby a úspěšné technické prohlídce jednotky. Podmínkou je také úhrada celé kupní ceny z vaší strany. Součástí kupní smlouvy je i návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, jehož podání zajistíme. Správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí hradí kupující.

4. Předání bytu
Jednotku vám předáme k užívání do 14 dnů od podpisu kupní smlouvy a jejím zápisu do katastru nemovitostí.

Platby:

• Rezervační poplatek (134 000 Kč + DPH) se platí do 5 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy.
• Druhá záloha se hradí do 7 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a činí:

             • bytové jednotky: 10 % kupní ceny jednotky včetně DPH
             • obchodní jednotky: 20 % kupní ceny jednotky včetně DPH

• Doplatek zbylé částky se platí do 30 dnů od oznámení dokončení stavby a kolaudace.

Tyto informace slouží jako obecný přehled a developer si vyhrazuje právo je kdykoliv aktualizovat. Závazné jsou vždy podmínky uvedené ve vašich podepsaných smlouvách. Věříme však, že vždy najdeme řešení, které bude výhodné pro všechny zúčastněné.

Hypotéka? S námi se jí bát nemusíte.

Financování bydlení nemusí být složité. Ve spolupráci s naším partnerem HYPOASISTENT vám pomůžeme vybrat tu nejvýhodnější hypotéku přesně podle vašich potřeb.

Co pro vás zařídíme:
• porovnání nabídek více bank a získání lepších podmínek, než jaké běžně dostanete na pobočce
• hypotéky s atraktivními úrokovými sazbami, bez poplatků, s možností financování až do 90 % hodnoty nemovitosti
• bonusy, jako je bezplatný odhad nemovitosti či pojištění schopnosti splácet

Kompletní servis od A do Z

HYPOASISTENT vás provede celým procesem – od prvotní konzultace přes přípravu dokumentů až po samotné čerpání úvěru. Díky našim zkušenostem zvládnete vše rychle a bez zbytečného stresu.

Alternativa: družstevní financování

Pokud nechcete nebo nemůžete využít klasickou hypotéku, může být řešením také varianta družstevního financování. V takovém případě není nutné sjednávat vlastní hypoteční úvěr ani dokládat příjmy bance – hradíte pouze základní členský vklad a zbývající část ceny bytu postupně splácíte formou měsíčních plateb družstvu. Tato možnost může být vhodná zejména pro klienty, kteří nemohou jednoduše prokázat příjem, pro cizince bez ohledu na druh pobytu či klienty nesplňující věkové limity bank. Rádi vám pomůžeme porovnat, zda je pro vás výhodnější klasická hypotéka, nebo právě družstevní varianta financování.

Spočítejte si splátky online

Pro rychlý přehled využijte naši hypoteční kalkulačku a zjistěte orientační výši měsíční splátky. Rádi vám připravíme konkrétní nabídku na míru – zdarma, diskrétně a nezávazně. Jsme tu pro vás, abychom vám pomohli uskutečnit sen o novém domově bez zbytečných starostí.